17 Rue de l’Hopital, 34320 Roujan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Hopital, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°13 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Hopital, 34320 Roujan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Roujan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roujan - Mairie à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boby Lapointe à 387 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 174 mètres
Ventes au 17 Rue de l’Hopital
Les 4 ventes au 17 Rue de l’Hopital constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Hopital, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Hopital dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Rue de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 17 Rue de l’Hopital se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Hopital par rapport à Roujan et à Hérault
À Roujan, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Hopital se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Roujan et 18.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Hopital à Roujan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Hopital est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Roujan, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roujan a baissé de 2.57 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au premier semestre 2020 à 1 184 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 114 €/m² sur la période récente.
