14 quater Rue des Lavoirs, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 quater Rue des Lavoirs, affiche un prix moyen de 2 371 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 quater Rue des Lavoirs, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 865 mètres
- - Collège Max Rouquette à 811 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 14 quater Rue des Lavoirs
Aucune vente n'a été recensée au 14 quater Rue des Lavoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 quater Rue des Lavoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 quater Rue des Lavoirs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 quater Rue des Lavoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 quater Rue des Lavoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 quater Rue des Lavoirs dans son marché local
Prix du 14 quater Rue des Lavoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Lavoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 14 quater Rue des Lavoirs se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 quater Rue des Lavoirs par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des appartements atteint 2 148 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 quater Rue des Lavoirs se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et 9.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 quater Rue des Lavoirs à Saint-André-de-Sangonis
Le loyer moyen estimé au 14 quater Rue des Lavoirs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-Sangonis, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-Sangonis a baissé de 23.75 % sur 1 an et augmenté de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 609 €/m² au premier semestre 2020 à 2 817 €/m² au premier semestre 2025.
