35 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Fallières, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue Fallières, 34725 Saint-André-de-Sangonis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-André-de-Sangonis.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Andre-De-Sangonis - Rte Montpellier à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Max Rouquette à 1120 mètres
- - Collège Max Rouquette à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Roger Gaubil à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Fallières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Fallières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Fallières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Fallières dans son marché local
Prix du 35 Rue Fallières par rapport à la voie
Sur Rue Fallières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 35 Rue Fallières se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Fallières par rapport à Saint-André-de-Sangonis et à Hérault
À Saint-André-de-Sangonis, le prix moyen des maisons atteint 2 868 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Fallières se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Sangonis et -27.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Sangonis a augmenté de 6.03 % sur 1 an et baissé de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au premier semestre 2021 à 3 097 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 705 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 35 Rue Fallières à Saint-André-de-Sangonis, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 720 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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