2 Avenue du Mas de Sapte, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Mas de Sapte, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Mas de Sapte, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Communale à 11 mètres
- - Saint-Aunès à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 263 mètres
Ventes au 2 Avenue du Mas de Sapte
Les 4 ventes au 2 Avenue du Mas de Sapte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Mas de Sapte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Mas de Sapte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mas de Sapte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Mas de Sapte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Mas de Sapte dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Mas de Sapte par rapport à la voie
Sur Avenue du Mas de Sapte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 2 Avenue du Mas de Sapte se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Mas de Sapte par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Mas de Sapte se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aunès et 59.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Mas de Sapte à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Mas de Sapte est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
