4 Avenue du Salaison, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Salaison, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Salaison, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf St Aunes à 60 mètres
- - Saint-Aunès à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Salaison
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Salaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Salaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Salaison, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Salaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Salaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Salaison dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Salaison par rapport à la voie
Sur Avenue du Salaison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 4 Avenue du Salaison se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Salaison par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Salaison se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 19.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Salaison à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Salaison est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
