51 Avenue Pablo Picasso, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 886 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°101.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue Pablo Picasso, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1628 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigniers à 231 mètres
- - Saint-Aunès à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 1132 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 1160 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 1198 mètres
Ventes au 51 Avenue Pablo Picasso
Les 16 ventes au 51 Avenue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue Pablo Picasso, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 51 Avenue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Avenue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 4 886 €/m², le 51 Avenue Pablo Picasso se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue Pablo Picasso par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue Pablo Picasso se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aunès et 85.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue Pablo Picasso à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue Pablo Picasso est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
