44 Avenue Paul Cezanne, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.78 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 44 Avenue Paul Cezanne, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Aunès.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Couchant à 59 mètres
- - Saint-Aunès à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement scolaire privé la Buissonnière (Ecole secondaire privée) à 928 mètres
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Paul Cezanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 44 Avenue Paul Cezanne se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Cezanne par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des maisons atteint 4 205 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Paul Cezanne se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 54.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Aunès a baissé de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 735 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 240 €/m² sur la période récente.
