3 Rue de l’Escolette, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Escolette, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Escolette, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 623 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Communale à 65 mètres
- - Saint-Aunès à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Escolette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Escolette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Escolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Escolette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Escolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Escolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Escolette dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Escolette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Escolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 3 Rue de l’Escolette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Escolette par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Escolette se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aunès et 59.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Escolette à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Escolette est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
