3 Rue de la Paix, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², inférieur de 10.71 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 682 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Communale à 98 mètres
- - Saint-Aunès à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 159 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paix
Les 9 ventes au 3 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 37.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
