24 Rue de la Polka, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Polka, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Polka, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Communale à 186 mètres
- - Saint-Aunès à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Polka
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Polka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Polka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Polka, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Polka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Polka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Polka dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Polka par rapport à la voie
Sur Rue de la Polka, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 24 Rue de la Polka se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Polka par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Polka se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aunès et 54.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Polka à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Polka est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
