21 Rue du Puits, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°17 et du 0.55 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Puits, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Communale à 53 mètres
- - Saint-Aunès à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Puits, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 21 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 21 Rue du Puits se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Puits par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Puits se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Aunès et 59.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Puits à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Puits est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.37 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
