8 Rue du Puits, 34130 Saint-Aunès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Puits, 34130 Saint-Aunès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Aunès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 27 parkings - 971 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escolet à 67 mètres
- - Saint-Aunès à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Dubout à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Dubout à 362 mètres
Ventes au 8 Rue du Puits
Les 5 ventes au 8 Rue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 8 Rue du Puits se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits par rapport à Saint-Aunès et à Hérault
À Saint-Aunès, le prix moyen des appartements atteint 4 044 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Puits se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Aunès et 37.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Puits à Saint-Aunès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Puits est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Aunès, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Aunès a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 424 €/m² au premier semestre 2024 à 4 641 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 676 €/m² sur la période récente.
