45 Avenue des Sophoras, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Sophoras, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1629 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophoras à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 871 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Sophoras
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Sophoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Sophoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Sophoras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Sophoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Sophoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Sophoras à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Sophoras est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
