2 Impasse du Gres, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Gres, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction de 2010,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Gres, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Gres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Gres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Gres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Gres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Gres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Gres dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Gres par rapport à la voie
Sur Impasse du Gres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Impasse du Gres se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Gres par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Gres se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 14.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 2 Impasse du Gres à Saint-Brès, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 075 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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