440 Rue de l'Olivette, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Rue de l'Olivette, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°432 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°420.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Rue de l'Olivette, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1804 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bres - Versant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 440 Rue de l'Olivette
Aucune vente n'a été recensée au 440 Rue de l'Olivette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Rue de l'Olivette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Rue de l'Olivette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Rue de l'Olivette dans son marché local
Prix du 440 Rue de l'Olivette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Olivette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 440 Rue de l'Olivette se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Rue de l'Olivette par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 440 Rue de l'Olivette se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 48.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Rue de l'Olivette à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 440 Rue de l'Olivette est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
