118 Rue de Saint Bauzille, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de Saint Bauzille, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 7 % à celui du n°132 et du 2.3 % à celui du n°135.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de Saint Bauzille, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 458 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1638 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue de Saint Bauzille
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue de Saint Bauzille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de Saint Bauzille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue de Saint Bauzille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Saint Bauzille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de Saint Bauzille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de Saint Bauzille dans son marché local
Prix du 118 Rue de Saint Bauzille par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Bauzille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 118 Rue de Saint Bauzille se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de Saint Bauzille par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de Saint Bauzille se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brès et 13.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de Saint Bauzille à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de Saint Bauzille est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.77 % sur 1 an et baissé de 19.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
