4 Rue de Saint Bauzille, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Saint Bauzille, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°5 b et de n°5 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Saint Bauzille, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 169 mètres
Ventes au 4 Rue de Saint Bauzille
Une vente a été recensée au 4 Rue de Saint Bauzille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Saint Bauzille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Saint Bauzille, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint Bauzille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Saint Bauzille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Saint Bauzille dans son marché local
Prix du 4 Rue de Saint Bauzille par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Bauzille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 4 Rue de Saint Bauzille se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Saint Bauzille par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Saint Bauzille se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 1.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Saint Bauzille à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Saint Bauzille est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18 % sur 1 an et baissé de 19.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
