5 b Rue de Saint Bauzille, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Rue de Saint Bauzille, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Rue de Saint Bauzille, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Brès.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1677 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Rue de Saint Bauzille
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Rue de Saint Bauzille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Rue de Saint Bauzille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 b Rue de Saint Bauzille, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Saint Bauzille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Rue de Saint Bauzille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Rue de Saint Bauzille dans son marché local
Prix du 5 b Rue de Saint Bauzille par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Bauzille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 5 b Rue de Saint Bauzille se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Rue de Saint Bauzille par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des maisons atteint 3 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 b Rue de Saint Bauzille se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 39.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Rue de Saint Bauzille à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 5 b Rue de Saint Bauzille est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brès a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 109 €/m² au premier semestre 2020 à 4 944 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 035 €/m² sur la période récente.
