7 Rue du Grés, 34670 Saint-Brès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Grés, affiche un prix moyen de 2 759 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Grés, 34670 Saint-Brès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Brès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1339 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint Exupéry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Grés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Grés, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Grés dans son marché local
Prix du 7 Rue du Grés par rapport à la voie
Sur Rue du Grés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 7 Rue du Grés se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Grés par rapport à Saint-Brès et à Hérault
À Saint-Brès, le prix moyen des appartements atteint 2 867 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Grés se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Brès et 9.15 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Grés à Saint-Brès
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Grés est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Brès, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brès a baissé de 18.46 % sur 1 an et baissé de 19.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 382 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 979 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 7 Rue du Grés à Saint-Brès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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