2 Avenue de Saint-Pons, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saint-Pons, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saint-Pons, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 430 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saint-Pons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saint-Pons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Saint-Pons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Saint-Pons, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saint-Pons dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saint-Pons par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Pons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 2 Avenue de Saint-Pons se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saint-Pons par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saint-Pons se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et 22.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saint-Pons à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saint-Pons est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 700 € au 2 Avenue de Saint-Pons à Saint-Chinian, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 885 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 943 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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