2 Avenue de Villespassans, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Villespassans, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de Villespassans, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Chinian.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Promenade à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 467 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Villespassans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Villespassans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Villespassans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Villespassans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villespassans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Villespassans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Villespassans dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Villespassans par rapport à la voie
Sur Avenue de Villespassans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 2 Avenue de Villespassans se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Villespassans par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Villespassans se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et -48.25 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chinian a augmenté de 2.47 % sur 1 an et baissé de 12.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 850 € au 2 Avenue de Villespassans à Saint-Chinian, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 093 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 046 € en assurant vous-même les visites, ou 1 023 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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