45 Avenue Raoul Bayou, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Raoul Bayou, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Raoul Bayou, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 259 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Raoul Bayou
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Raoul Bayou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Raoul Bayou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Raoul Bayou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Raoul Bayou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Raoul Bayou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Raoul Bayou dans son marché local
Prix du 45 Avenue Raoul Bayou par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Bayou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 45 Avenue Raoul Bayou se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Raoul Bayou par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Raoul Bayou se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et 6.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Raoul Bayou à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Raoul Bayou est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 118.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
