71 Avenue Raoul Bayou, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue Raoul Bayou, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°48 et de n°50.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue Raoul Bayou, 34360 Saint-Chinian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Chateau à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 138 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue Raoul Bayou
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue Raoul Bayou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue Raoul Bayou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue Raoul Bayou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Raoul Bayou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue Raoul Bayou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue Raoul Bayou dans son marché local
Prix du 71 Avenue Raoul Bayou par rapport à la voie
Sur Avenue Raoul Bayou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 71 Avenue Raoul Bayou se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue Raoul Bayou par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 71 Avenue Raoul Bayou se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et -29.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue Raoul Bayou à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue Raoul Bayou est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chinian a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
