52 Grand Rue, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 461 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°50 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Grand Rue, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 313 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 414 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 52 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Grand Rue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Grand Rue dans son marché local
Prix du 52 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 52 Grand Rue se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Grand Rue par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Grand Rue se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et 18.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Grand Rue à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 52 Grand Rue est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 52 Grand Rue à Saint-Chinian, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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