4 Place Barbacane, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Barbacane, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Barbacane, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Chinian.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 459 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Barbacane
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Barbacane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Barbacane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Barbacane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Barbacane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Barbacane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Barbacane dans son marché local
Prix du 4 Place Barbacane par rapport à la voie
Sur Place Barbacane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 4 Place Barbacane se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Barbacane par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Barbacane se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et 18.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Barbacane à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 4 Place Barbacane est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.49 % sur 1 an et augmenté de 118.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 100 € au 4 Place Barbacane à Saint-Chinian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 539 € si le professionnel les prend en charge.
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