5 Rue de l'Abbatiale, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Abbatiale, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Abbatiale, 34360 Saint-Chinian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Chinian à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 440 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'Abbatiale
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'Abbatiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbatiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Abbatiale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbatiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Abbatiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Abbatiale dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Abbatiale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbatiale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 5 Rue de l'Abbatiale se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Abbatiale par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des appartements atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Abbatiale se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chinian et 6.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Abbatiale à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Abbatiale est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chinian a augmenté de 8.44 % sur 1 an et augmenté de 118.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 938 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 221 €/m² au deuxième semestre 2024.
