32 Rue Droite, 34360 Saint-Chinian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Droite, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.15 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Droite, 34360 Saint-Chinian
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Chinian - Esplanade à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 547 mètres
- - Ecole maternelle la Noria à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Droite
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Droite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Droite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Droite, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Droite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Droite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Droite dans son marché local
Prix du 32 Rue Droite par rapport à la voie
Sur Rue Droite, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 32 Rue Droite se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Droite par rapport à Saint-Chinian et à Hérault
À Saint-Chinian, le prix moyen des maisons atteint 1 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Droite se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Chinian et -35.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Droite à Saint-Chinian
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Droite est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chinian, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chinian a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 397 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 010 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 717 €/m² sur la période récente.
