243 Avenue de la Clastre, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 243 Avenue de la Clastre, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 23.08 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 243 Avenue de la Clastre, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 223 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 417 mètres
Ventes au 243 Avenue de la Clastre
Les 3 ventes au 243 Avenue de la Clastre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 243 Avenue de la Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 243 Avenue de la Clastre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 243 Avenue de la Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 243 Avenue de la Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 243 Avenue de la Clastre dans son marché local
Prix du 243 Avenue de la Clastre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 243 Avenue de la Clastre se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 243 Avenue de la Clastre par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 243 Avenue de la Clastre se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 41.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 243 Avenue de la Clastre à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 243 Avenue de la Clastre est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
