570 Avenue de la Clastre, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 570 Avenue de la Clastre, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 18.76 % à celui du n°570 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 570 Avenue de la Clastre, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 58 parkings - 1900 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 424 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 178 mètres
Ventes au 570 Avenue de la Clastre
Les 7 ventes au 570 Avenue de la Clastre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 570 Avenue de la Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 570 Avenue de la Clastre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 570 Avenue de la Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 570 Avenue de la Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 570 Avenue de la Clastre dans son marché local
Prix du 570 Avenue de la Clastre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 570 Avenue de la Clastre se situe 18.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 570 Avenue de la Clastre par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 570 Avenue de la Clastre se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 63.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 570 Avenue de la Clastre à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 570 Avenue de la Clastre est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
