28 Boulevard de la Colline, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la Colline, affiche un prix moyen de 4 017 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la Colline, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - 7 Chênes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Source à 769 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la Colline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la Colline dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la Colline par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 28 Boulevard de la Colline se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la Colline par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la Colline se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 52.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la Colline à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la Colline est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
