5 Place du Boulidou, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Boulidou, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Boulidou, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 3 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 298 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 328 mètres
Ventes au 5 Place du Boulidou
Les 2 ventes au 5 Place du Boulidou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Boulidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Boulidou, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Boulidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Boulidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Boulidou dans son marché local
Prix du 5 Place du Boulidou par rapport à la voie
Sur Place du Boulidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 5 Place du Boulidou se situe 11.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Boulidou par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Boulidou se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 8.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Boulidou à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Boulidou est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
