1 Rue de Maguelone, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Maguelone, affiche un prix moyen de 4 070 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Maguelone, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 508 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Mejanelles à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 444 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 144 mètres
Ventes au 1 Rue de Maguelone
Les 2 ventes au 1 Rue de Maguelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Maguelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Maguelone, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Maguelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Maguelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Maguelone dans son marché local
Prix du 1 Rue de Maguelone par rapport à la voie
Sur Rue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 1 Rue de Maguelone se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Maguelone par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Maguelone se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 54.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Maguelone à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Maguelone est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
