Rue de Maguelone, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Maguelone, 34980 Saint-Clément-de-Rivière, affiche un prix moyen de 4 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Maguelone dans son marché local
Prix Rue de Maguelone par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Maguelone se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 54.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Maguelone à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé Rue de Maguelone est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Maguelone
Les ventes enregistrées Rue de Maguelone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Maguelone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Mejanelles à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Jaurès à 3085 mètres
- - Collège Pic Saint Loup à 444 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 3085 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 144 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Maguelone
Adresses Rue de Maguelone
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Maguelone, classées par tranches de numéros.
