6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°14 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0060 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Clement-De-Riviere - Boulidou à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pic Saint Loup à 394 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Landier à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane par rapport à la voie
Sur Rue Saint Benoit d’Aniane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane par rapport à Saint-Clément-de-Rivière et à Hérault
À Saint-Clément-de-Rivière, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Clément-de-Rivière et 52.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane à Saint-Clément-de-Rivière
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint Benoit d’Aniane est de 19.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Clément-de-Rivière, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Clément-de-Rivière a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 833 €/m² au premier semestre 2021 à 5 567 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 687 €/m² sur la période récente.
