317 Allee de la Liberte, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 317 Allee de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 317 Allee de la Liberte, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
3 niveaux - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 70 mètres
- - Ecole élémentaire à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 317 Allee de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 317 Allee de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 317 Allee de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 317 Allee de la Liberte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 317 Allee de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 317 Allee de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 317 Allee de la Liberte dans son marché local
Prix du 317 Allee de la Liberte par rapport à la voie
Sur Allee de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 317 Allee de la Liberte se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 317 Allee de la Liberte par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 317 Allee de la Liberte se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 11.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 317 Allee de la Liberte à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 317 Allee de la Liberte est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
