284 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 4 981 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°338 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°277.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Avenue de la Méditerranée, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Mazes à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 593 mètres
- - Ecole élémentaire à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 284 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Avenue de la Méditerranée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 284 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 385 €/m². Avec un prix moyen de 4 981 €/m², le 284 Avenue de la Méditerranée se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Avenue de la Méditerranée par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 284 Avenue de la Méditerranée se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 90.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Avenue de la Méditerranée à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 284 Avenue de la Méditerranée est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
