27 bis Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Avenue du Bérange, affiche un prix moyen de 2 936 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°27 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Avenue du Bérange, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Cooperative à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 438 mètres
- - Ecole élémentaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Avenue du Bérange
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Avenue du Bérange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Avenue du Bérange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Avenue du Bérange, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue du Bérange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Avenue du Bérange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Avenue du Bérange dans son marché local
Prix du 27 bis Avenue du Bérange par rapport à la voie
Sur Avenue du Bérange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 936 €/m², le 27 bis Avenue du Bérange se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Avenue du Bérange par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Avenue du Bérange se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 12.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Avenue du Bérange à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 27 bis Avenue du Bérange est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
