3 Chemin de Manely, 34160 Saint-Drézéry
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Manely, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Chemin de Manely, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Lot. Romarins à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 809 mètres
- - Ecole élémentaire à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Manely
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Manely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Manely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Manely, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Manely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Manely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Manely dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Manely par rapport à la voie
Sur Chemin de Manely, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 Chemin de Manely se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Manely par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de Manely se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 15.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 100 € au 3 Chemin de Manely à Saint-Drézéry, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 289 € si le professionnel les prend en charge.
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