6 Chemin du Trial, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin du Trial, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 bis et du 0.26 % à celui du n°148.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin du Trial, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Teyran à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 206 mètres
- - Ecole élémentaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin du Trial
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin du Trial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin du Trial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin du Trial, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Trial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin du Trial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin du Trial dans son marché local
Prix du 6 Chemin du Trial par rapport à la voie
Sur Chemin du Trial, le prix moyen des maisons s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 6 Chemin du Trial se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin du Trial par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Chemin du Trial se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 46.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin du Trial à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin du Trial est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.11 % sur 1 an et baissé de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
