4 Impasse du Pont, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Pont, affiche un prix moyen de 3 389 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Pont, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Devois à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Pont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Pont dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Pont par rapport à la voie
Sur Impasse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 389 €/m², le 4 Impasse du Pont se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Pont par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Pont se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 29.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Pont à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Pont est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 100.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
