2 Lou Miradou, 34160 Saint-Drézéry

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 201 €

de 3 151 € à 3 251 €

Indice de confiance

5/5

Le 2 Lou Miradou, 34160 Saint-Drézéry, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°1 et de 2.97 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Lou Miradou, 34160 Saint-Drézéry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Drézéry.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°1310 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lotissement Les Romarins à 88 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Petits Poucets à 901 mètres
- Ecole élémentaire à 1081 mètres

Ventes au 2 Lou Miradou

Les 2 ventes au 2 Lou Miradou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 août 2024

475 000 €(3 442 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•138 m²

2 Lou Miradou, 34160 Saint-Drézéry

22 décembre 2020

530 000 €(2 978 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•178 m²

2 Lou Miradou, 34160 Saint-Drézéry

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Lou Miradou dans son marché local

Prix du 2 Lou Miradou par rapport à la voie

Sur Lou Miradou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 2 Lou Miradou se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Lou Miradou par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault

À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Lou Miradou se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 1.11 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Lotissement les Florentins, 34160 Saint-Drézéry(3,553 €)

Le Village, 34160 Saint-Drézéry(3,222 €)

Chemin de Manely, 34160 Saint-Drézéry(3,238 €)

Allee du Prevot, 34160 Saint-Drézéry(3,611 €)

Biens en vente à proximité du 2 Lou Miradou

Les biens actuellement en vente autour du 2 Lou Miradou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.