2 Rue de l’Ancienne Auberge, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancienne Auberge, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancienne Auberge, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 346 mètres
- - Ecole élémentaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ancienne Auberge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ancienne Auberge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Auberge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancienne Auberge, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Auberge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Auberge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Auberge dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Auberge par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Auberge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 2 Rue de l’Ancienne Auberge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Auberge par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancienne Auberge se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 10.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancienne Auberge à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancienne Auberge est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
