7 ter Rue de la Bouvine, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue de la Bouvine, 34160 Saint-Drézéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 339 mètres
- - Ecole élémentaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue de la Bouvine
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue de la Bouvine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue de la Bouvine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 7 ter Rue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 7 ter Rue de la Bouvine se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue de la Bouvine par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue de la Bouvine se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 18.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue de la Bouvine à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue de la Bouvine est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
