6 Rue de la Bouvine, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Bouvine, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Bouvine, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Drézéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0869 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Grand Rue à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 401 mètres
- - Ecole élémentaire à 226 mètres
Ventes au 6 Rue de la Bouvine
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Bouvine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Bouvine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Bouvine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Rue de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 6 Rue de la Bouvine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Bouvine par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des appartements atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Bouvine se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Drézéry et 18.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Bouvine à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Bouvine est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Drézéry a baissé de 1.8 % sur 1 an et augmenté de 101.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au premier semestre 2022 à 3 502 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 068 €/m² sur la période récente.
