4 Rue des Près du Puits, 34160 Saint-Drézéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Près du Puits, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°100 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°134.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Près du Puits, 34160 Saint-Drézéry
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Drézéry.
- 21 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Drezery - Parc à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Petits Poucets à 440 mètres
- - Ecole élémentaire à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Près du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Près du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Près du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Près du Puits, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Près du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Près du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Près du Puits dans son marché local
Prix du 4 Rue des Près du Puits par rapport à la voie
Sur Rue des Près du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 4 Rue des Près du Puits se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Près du Puits par rapport à Saint-Drézéry et à Hérault
À Saint-Drézéry, le prix moyen des maisons atteint 4 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Près du Puits se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Drézéry et 21.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Près du Puits à Saint-Drézéry
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Près du Puits est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Drézéry, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Drézéry a augmenté de 16.22 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 546 €/m² au premier semestre 2023 à 3 103 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
