8 Route de Saint Gervais sur Mare, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint Gervais sur Mare, affiche un prix moyen de 763 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint Gervais sur Mare, 34260 Saint-Étienne-Estréchoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-Estrechoux - Rd 922 à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saint Gervais sur Mare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint Gervais sur Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint Gervais sur Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint Gervais sur Mare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Gervais sur Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint Gervais sur Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint Gervais sur Mare dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint Gervais sur Mare par rapport à la voie
Sur Route de Saint Gervais sur Mare, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 8 Route de Saint Gervais sur Mare se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint Gervais sur Mare par rapport à Saint-Étienne-Estréchoux et à Hérault
À Saint-Étienne-Estréchoux, le prix moyen des appartements atteint 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint Gervais sur Mare se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne-Estréchoux et 70.94 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint Gervais sur Mare à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint Gervais sur Mare est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 53 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
