Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Étienne-Estréchoux (34260), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Étienne-Estréchoux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Étienne-Estréchoux
Le prix moyen des appartements Saint-Étienne-Estréchoux est 72.05 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Étienne-Estréchoux est 58.77 % en dessous de celui de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Étienne-Estréchoux
Le loyer moyen estimé à Saint-Étienne-Estréchoux est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 18.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-Estréchoux a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 380 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 562 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Saint-Étienne-Estréchoux
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Étienne-Estréchoux
Population et parc immobilier
Saint-Étienne-Estréchoux compte 257 habitants en 2022, avec 83.49 % de propriétaires et 16.9 % de locataires. Elle totalise environ 253 logements, dont 138 résidences principales composées majoritairement de maisons (71.31 %) contre 28.69 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (5.83 %), de trois pièces (28.08 %), de quatre pièces (30.36 %) et de cinq pièces et plus à (35.73 %). Près de 79.88 % des logements ont été construits avant 1990 contre 6.4 % après 2006.
