Avenue de l’Enclos, 34725 Saint-Félix-de-Lodez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 529 €
de 2 265 € à 2 748 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 137 €
de 2 296 € à 4 239 €

Avenue de l’Enclos, 34725 Saint-Félix-de-Lodez, affiche un prix moyen de 2 529 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.3 €
12.15 € – 16.44 €

Rentabilité indicative

6.78 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de l’Enclos dans son marché local

Prix Avenue de l’Enclos par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault

À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Enclos se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 3.73 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Enclos à Saint-Félix-de-Lodez

Le loyer moyen estimé Avenue de l’Enclos est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 11.21 % sur 1 an et augmenté de 80.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Avenue de l’Enclos

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 197 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire à 506 mètres

Rues à proximité :

Avenue Marcelin Albert
Rue de l’Ancien Courrier

Le parc immobilier Avenue de l’Enclos

Avenue de l’Enclos est située dans le quartier Saint-Félix-de-Lodez. Elle compte 1142 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Avenue de l’Enclos

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Enclos, classées par tranches de numéros.

20 Avenue de l’Enclos, 34725 Saint-Félix-de-Lodez

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