3 Place Marcel Compan, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Marcel Compan, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Marcel Compan, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Félix-de-Lodez à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Marcel Compan
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Marcel Compan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Marcel Compan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Marcel Compan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Compan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Marcel Compan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Marcel Compan dans son marché local
Prix du 3 Place Marcel Compan par rapport à la voie
Sur Place Marcel Compan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 3 Place Marcel Compan se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Marcel Compan par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Marcel Compan se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 1.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Marcel Compan à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 3 Place Marcel Compan est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 11.21 % sur 1 an et augmenté de 80.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.
