42 Place Marcel Compan, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Place Marcel Compan, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 c et du 0.23 % à celui du n°6 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Place Marcel Compan, 34725 Saint-Félix-de-Lodez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Felix-De-Lodez - Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Place Marcel Compan
Aucune vente n'a été recensée au 42 Place Marcel Compan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Place Marcel Compan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Place Marcel Compan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Place Marcel Compan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Place Marcel Compan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Place Marcel Compan dans son marché local
Prix du 42 Place Marcel Compan par rapport à la voie
Sur Place Marcel Compan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 42 Place Marcel Compan se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Place Marcel Compan par rapport à Saint-Félix-de-Lodez et à Hérault
À Saint-Félix-de-Lodez, le prix moyen des appartements atteint 2 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Place Marcel Compan se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Félix-de-Lodez et 1.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Place Marcel Compan à Saint-Félix-de-Lodez
Le loyer moyen estimé au 42 Place Marcel Compan est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Félix-de-Lodez, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Félix-de-Lodez a baissé de 11.28 % sur 1 an et augmenté de 79.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 424 €/m² au premier semestre 2020 à 2 889 €/m² au premier semestre 2025.
